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菓林市區透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1880 萬
- 參考單價：64.52 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
三和
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：29.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.14 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議列入考察，視居住需求與噪音承受度決定。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高性價比」與「大坪數」。總價 1880 萬能買到 58 坪總面積且含獨立車庫的透天宅，在當前市場中相當稀有。特別是 3 房 3 衛的格局，對於三代同堂或需要在家辦公的家庭來說，機能性極高。
然而，位於大園區菓林的主要潛在風險來自於機場噪音以及通勤距離。如果您對航空噪音敏感，或工作地點在桃園市區、台北市，通勤疲勞可能是一個考量點。若您的工作模式偏重居家，或是希望以較低的門檻擁有透天宅，此物件在居住空間與預算分配上具有極高的吸引力。建議在簽約前務必於不同時段（特別是早班機與晚班機時段）實地感受噪音狀況。
問與答
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鄭育宗(仲介，收取服務費)
暱稱：宗哥
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-258418
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經紀業名稱: 聯豐土地開發有限公司
證號: (93)登字第043908號
聯豐土地開發有限公司 54261500
經紀人:(110)桃市經字第001485號
鄭育宗 0917-258-418
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